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Jueves, 17 de Agosto de 2017

¿Es buen momento para cambiar de hipoteca?

La bajada del Euríbor lleva a plantearse a muchos consumidores si es un buen momento para negociar con su banco mejores condiciones para su préstamo o llevárselo a otro.Tenga en cuenta los beneficios pero antes valores los gastos que puede conllevar.

Los riesgos de los 'minipréstamos'

Las empresas de créditos rápidos bombardean a los consumidores con anuncios. Conocedoras de las dificultades económicas de buena parte de la población, ofertan estos créditos para poder pagar la luz o las cuotas hipotecarias. Tras las aparentes facilidades, se esconden condiciones abusivas, con altos intereses que implican TAEs de hasta un 4.507%.

Los consumidores desprotegidos ante las empresas de recobro

La crisis económica ha golpeado duramente a la economía de los hogares. Si al elevado nivel de endeudamiento hipotecario y por crédito sumamos otros factores como el precio abusivo de la electricidad y la reducción de ingresos que perciben las familias, el panorama es desolador.

Las trampas de la banca para "eliminar" la cláusula suelo

Los bancos se siguen agarrando a un clavo ardiendo para negarse a reconocer el abuso que han cometido. Como han dejado claro numerosas sentencias, la ?clausula suelo? es abusiva y por tanto ilegal. Muchos de ellos lanzan propuestas de ?acuerdos? a sus clientes para que firmen la eliminación de la cláusula del contrato. Pero cuidado, tienen truco.

Alternativas a las vías de acceso a la vivienda convencionales desde el derecho privado comparado

Pese a disponer de otros mecanismos (alquiler con opción a compra, usufructo, censo enfitéutico...) en España actualmente predominan dos vías de acceso a la vivienda: la compraventa y el alquiler. El autor de este artículo, Fran Ramón Martín, explica tipos de acceso alternativo a la vivienda en Europa.

Sabadell y Popular aseguran que eliminar las cláusulas suelo solo les costaría 261,4 millones de euros al año

Así lo reconocen ambas entidades en sendos documentos depositados ante la CNMV. Banco Sabadell solo dejaría de ingresar 177,4 millones de euros anuales, y Banco Popular 84. Además CaixaBank reconoce que el 14% de sus hipotecas todavía tienen cláusula suelo, mientras que Liberbank indica que en su caso el porcentaje asciende al 17,3%.

Amnistía Internacional confirma que no hay mecanismos que garanticen la igualdad procesal para los afectados por cláusulas suelo

La entidad supranacional publica un informe que confirma las tesis de ADICAE respecto de la indefensión que sufren los afectados por los abusos hipotecarios, millones de consumidores en toda España. AI reconoce que hay en España una clara "falta de justiciabilidad del derecho a la vivienda".

La banca ignora el 85,8% de los informes favorables al cliente del Banco de España para retirar las cláusulas suelo

El Banco de España recibió en 2014 15.479 reclamaciones por cláusulas suelo, emitiendo 4.777 informes favorables al reclamante, de los que la banca solo rectificó 678. De los grandes grupos destaca CaixaBank, que solo accedió a retirarlas en el 8,6% de los 1.847 informes favorables a sus clientes emitidos por el Banco de España.

El Supremo contradice a la Fiscalía respecto a las cláusulas suelo; el asunto llega a Europa, y los afectados se manifiestan

El mes de abril ha estado marcado por asuntos relacionados con los suelos hipotecarios a nivel judicial, político y ciudadano

Los consumidores pagan hasta un 35,20% más de cuota mensual con las nuevas hipotecas a tipo fijo

Ante la previsión de que el Euribor se mantenga en mínimos durante un largo periodo de tiempo, la banca se lanza a comercializar hipotecas a tipo fijo. Con estas hipotecas, el consumidor puede pagar hasta un 35,20% más de cuota mensual que con una hipoteca a tipo variable, además de las comisiones y productos vinculados que encarecen el préstamo.

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