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Jueves, 17 de Agosto de 2017

Un juez andaluz plantea ante la UE si los intereses abusivos deben recalcularse o bien declararse nulos

Un juez andaluz, del juzgado de la localidad de Marchena, plantea ante el Tribunal de la Unión Europea la posibilidad de que los decretos De Guindos, "antidesahucios", no estén sujetos a derecho comunitario. En concreto, el magistrado cuestiona que este decreto inste a los jueces a recalcular a la baja intereses moratorios abusivos en lugar de declararlos nulos y sin efecto, tal como interpreta ADICAE al respecto no sólo de ésta sino de todas las cláusulas abusivas en materia de crédito e hipotecas.

La banca ya ha establecido el Euribor más 4 como diferencial de referencia en las hipotecas en España

Poco a poco la lucha contra las cláusulas suelo hipotecarias en España, liderada por ADICAE, va logrando resultados que están permitiendo a los consumidores estar alerta ante este abuso cada vez menos tolerado y que empuja a cada vez más jueces hacia su anulación. Pero la banca contraataca; el INE confirma que los intereses de las hipotecas siguen subiendo sin interrupción. Las hipotecas sobre vivienda constituidas en el mes de mayo presentaban un interés medio del 4,58%, lo que implica que ya está establecido el Euribor más 4 como diferencial de referencia en España.

Hipotecados con IRPH y CECA: Un año pagando intereses 'ficticios' que deberían compensarse cuando se apruebe el régimen de transición para su desaparición

El Gobierno ultima el régimen de transición para la desaparición de los índices hipotecarios IRPH-Bancos, IRPH-Cajas y CECA. Si el índice sustitutivo en el contrato también desaparece se aplicará el IRPH Entidades junto a un diferencial. ADICAE considera que es necesario compensar a los hipotecados, que durante casi un año han estado pagando unos intereses 'ficticios' en lugar de su índice sustitutivo, en muchos casos el Euribor, que actualmente está muy por debajo de los índices que van a desaparecer.

El Banco de España publica 75 páginas de justificación de todos los abusos en los préstamos hipotecarios

El Banco de España publica la Guía de acceso al préstamo hipotecario, “un compendio de toda la información necesaria para el consumidor que accede a este tipo de crédito para adquirir una vivienda”, según el regulador, una retahíla de justificaciones para todos los abusos en materia hipotecaria, según ADICAE. La Guía se propone facilitar a los ciudadanos las claves “para comprender y valorar adecuadamente los distintos elementos de la que será, con toda probabilidad, una decisión muy relevante para su economía personal”, pero en realidad compone un mensaje que hace recaer en el consumidor toda la responsabilidad en el caso de que algo vaya mal en su hipoteca.

ADICAE impulsa una Proposición de Ley para que el Parlamento reconozca la abusividad de las cláusulas suelo

La asociación ha redactado una propuesta para la presentación en el Congreso de los Diputados de una Proposición de Ley para declarar la abusividad de las denominadas “cláusulas suelo” en los contratos de préstamo hipotecario y otros créditos. ADICAE recuerda que hay 4 millones de hipotecas afectadas por este abuso, con un sobrecoste anual estimado en alrededor de 3.000 euros de media por hipoteca. Los jueces ya van validando estas reivindicaciones de ADICAE.

Vuelven los microcréditos: usura como alternativa a la falta de liquidez

Bigbank, quebueno.es, viasms.es... Son todos sitios web con un único objetivo, coger su parte en el pastel de un nicho de mercado que siempre ha existido en España, pero que ahora es más amplio que nunca por culpa de la crisis económica. Marcas como Cofidis o Cetelem siguen siendo referencia en el sector del microcrédito, pero ADICAE detecta que proliferan multitud de 'chiringuitos' que convierten el crédito puntual a interés usurario en nuevo abuso que es preciso detener.

El Banco de España recomienda más garantías y avalistas para refinanciar hipotecas

El Banco de España reconoce que “la política de refinanciaciones” como modo de renegociar préstamos, en particular hipotecas, “es un instrumento, no ya legítimo, sino necesario para la gestión eficiente de la exposición a clientes que atraviesan dificultades transitorias”. Es por ello que acaba de remitir una circular a las entidades bancarias para fijar criterios a la hora de abordar estas renegociaciones. Esta actitud supone un cierto avance, pero está lejos de lo que ADICAE propone para estos casos, porque la crisis sigue arreciando, los riesgos para el consumidor se acentúan, y sus derechos peligran. Y el BdE lo que propone son más garantías... Y más avalistas en riesgo.

El Banco de España asegura que los índices hipotecarios IRPH y CECA seguirán vigentes al menos hasta el 6 de octubre

El Banco de España ha emitido una circular indicando que, a pesar de que estos índices de referencia para miles de hipotecas dejaron de ser oficiales el 29 de abril de 2012, seguirán publicándose mensualmente al menos hasta el 6 de octubre de 2013, cuando el Gobierno deberá haber aprobado un “régimen de transición para los préstamos afectados” a otros que mantengan el carácter oficial.

El Euribor baja, pero la banca cobra cada vez más y da cada vez menos hipotecas

Se confirma nuevamente la tendencia de las entidades financieras españolas a no hacer ni caso del Euribor vigente en Europa. El índice europeo cerró 2012 en mínimos, apenas un 0,55%, pero los intereses de las hipotecas en España han subido un 10% durante el año pasado. El interés medio de las hipotecas contratadas en los últimos meses ronda el 4%, producto de los abusivos diferenciales propuestos por la banca, blindados además con cláusulas suelo que encarecen la cuota media entre 150 y 400 euros mensuales.

La desaparición de los IRPHs debe implicar intereses mucho más favorables para el deudor

“Solicitamos que se articulen las medidas efectivas que procedan para garantizar que el nuevo índice aplicable no sea todavía más gravoso para el consumidor que el que ya de por sí ha tenido hasta el momento del cambio”. ADICAE envía un escrito ante el Ministerio de Economía y la Dirección General de Registros y Notariado para que se aseguren de que la desaparición de los lesivos índices IRPH y CECA, con fecha aún por determinar, implicará intereses mucho más favorables para los cientos de miles de hipotecados afectados. La diferencia con el Euribor les supone sobrecostes de hasta 500 euros en las cuotas mensuales.

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